如何尋找客源?怎么尋找客戶?做銷售怎樣去尋找客戶?
過去找客戶方式現(xiàn)在效果沒那么理想了,主動去找客戶也是真的很累,建議用溢企推,比端口省值得試試。
裝修怎么找客源?
裝修找客源的方式很多,只要堅持其中的一種,都可以獲得精準(zhǔn)的客戶來源。正所謂,一招練到極致就是絕招!下面我分享幾個常見的高效的裝修找客源的方式;
一、線下渠道。前期很難做,需要堅持半年左右,一定需要堅持的!
1. 跑全市各大售樓和售樓拉關(guān)系,提成合作;
2. 跑房屋買賣中介,提成合作;
3. 跑材料市場,談合作,互利共贏;
4.跑物業(yè),合作模式。
二、線上渠道,推薦方式
1. 軟文營銷。如果你是小公司,可以從朋友圈、QQ空間、微博、業(yè)主群、抖音、快手等做起。分享一些裝修案例,最好是視頻介紹。這些屬于社群營銷,平時多加一些人,粉絲多了生意就好奇來了。很神奇的,需要就是愛玩手機抖音這些!
2. 入駐裝修店鋪 !這是比較簡單快速獲得客戶的方式,也是比較直接來客戶的方式,但是需要一定的費用。每年5000左右費用,每個月能接單10個左右,前期服務(wù)好點 價格合理,一般簽單3-5個比較簡單。 可以入駐的有,大魚裝修app,手機入駐。最簡單的一個辦法,就是叫那些泥工,木工,油漆工,給你介紹啊,這個最靈了,一傳十,十傳百,慢慢生意就越來越多了,當(dāng)然你得給他們一些回扣哦,慢慢地你再給他們介紹一些業(yè)務(wù),你就不愁沒事做了。當(dāng)然信譽一定要好,才會有回頭客哦,祝你成功!你身邊只要是個人就是你的客源或者你的業(yè)務(wù)員。
這關(guān)鍵在你自己的嘴還有會不會演戲。
實際上業(yè)主領(lǐng)鑰匙什么的時候你去拉活效果并不好。
具體怎么操作自己琢磨。都是經(jīng)驗談。沒有硬性規(guī)定怎么怎么去做 區(qū)別在于個人最簡單的一個辦法,就是叫那些泥工,木工,油漆工,給你介紹啊,這個最靈了,一傳十,十傳百,慢慢生意就越來越多了,當(dāng)然你得給他們一些回扣哦,慢慢地你再給他們介紹一些業(yè)務(wù),你就不愁沒事做了。當(dāng)然信譽一定要好,才會有回頭客哦,祝你成功!找些房產(chǎn)中介或者找我都可以大樹句!找客戶我們是認真的
新手入門房產(chǎn)經(jīng)紀人如何尋找客源?
1.先跑盤,把周邊的樓盤都熟悉了,再了解每個樓盤中,你們公司所擁有的房源信息,然后進行熟記!
2.把你們公司現(xiàn)有的客源信息進行梳理、溝通,并把你熟記的適合他們的房源進行推薦!
3.稅費的計算最好盡快學(xué)會,每三兩天就有信任你的的客人會問這些事情。
4.向同事學(xué)習(xí)溝通技巧,早期分點錢給他們,以后你就會明白,就是你很熟練了也要和他們合作,因為這個行業(yè)注重團隊合作!現(xiàn)在小廣告效果越來越差了…… 老的小區(qū)成交不活躍。新的小區(qū)都有單元門,當(dāng)然你可以買通物業(yè)拿到鑰匙,也可以搞定保安,做壟斷。其實就是一些公關(guān)技巧,比如說保潔人員對于哪些房產(chǎn)在出售,看房人比較多都會有印象,保安也是個關(guān)鍵角色,有nb 的 經(jīng)紀人買通保安之后,別家的中介人員都無法進入該小區(qū)……小鬼難纏啊 說的就是這個。
至于和其他中介公司人員合作,我勸你最好不要,都是競爭對手,給你的房源都或多或少的存在貓膩,搞不好最后雞飛蛋打當(dāng)了跑腿的。
至于網(wǎng)絡(luò),我給你介紹一個搜索利器:谷歌的生活搜索,你進入谷歌高級搜索,然后設(shè)定選項,包括小區(qū)關(guān)鍵字、更新時間,價位,面積,房型,來源。分別設(shè)定好,然后添加進收藏夾就可以了。需要網(wǎng)絡(luò)搜索的時候點擊一下,可以精確到分鐘。我最好的記錄是對方一發(fā)布我就電話打過去。第二天就簽合同……拼的就是速度!而且谷歌的生活搜索可以搜到很多網(wǎng)站,具體的功用你自己研究吧!
最后我也說一下自己的個人品牌吧:經(jīng)紀人一定要記住愛你成交的客戶。好好為他們服務(wù),樹立良好的口碑,成交過程中要偶爾賣點便宜,向客戶訴苦成交有多魔不容易,自己出了多少力,為以后的交往打鋪墊…… 通過自己的過硬服務(wù)獲得更多的朋友和房源!
另外我再提一點小建議,房源貴精不貴多,很多房源一年兩年都賣不掉,那種房子也不值得你去花費精力。不要貪多嚼不爛,對房源的絕對掌控才能讓你做出銷售業(yè)績!
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